有些人，房价如果一直不变，心里就难受。只有房价涨了或跌了，心里才舒服。

当然这是极少数，他们受不了房价横盘期的煎熬。

横盘期，房价稳定，房子回归居住属性，炒房客退潮，房子作为商品，涨跌自由，买卖自由，人们不用每天担心房价涨跌，这才是正常的市场。

今年比较特殊，上半年的放水自救告一段落，楼市分化严重，下半年真正的维稳行情即将开始，调控目标就是横盘。

不拖累经济，也不影响消费。

今年7月底的政治局会议跟2019年何其相似，对应的房价走势自不必说。

在内忧外患之际，房地产更需要稳定，不能大涨也不能大跌，是场持久战。

国内开始引导资金进入消费市场和金融市场，加速国内经济内循环。

近期的房地产调控政策也密集出台，先是正常定基调，房住不炒，房不食经；

再是北上广深杭等一二线核心10城向标兵长沙学习，并制定新的楼市调控政策稳定市场；

最后是央行“三道红线”，从开发商端控制风险，去杠杆，挤泡沫。

M2增速开始回归合理水平，降息减速，LPR已经连续4个月按兵不动。

所有的信号都非常明确，打击炒房稳预期，中短期房地产将进入大横盘时代。

现在是9月，传统意义上的销售旺季，但其实金九银十的真实数据往往并没有那么好，很多时候都赶不上年底或其他月份。

金九银十已经成了行业里的一句口头禅。

今年的金九银十，在政策收紧和上半年消费透支的情况下，可能会不及预期，这还要看开发商的促销力度。

相信在存量较大的西海岸、胶州、即墨等区域，优惠促销的特价房源会比较常见，对于刚需自住者是个机会。

如果金九银十的成色不足，那么开发商今年的销售压力会非常大，年底的降价促销就会如期而至，不着急的购房者也可以等待年底的机会。

远郊区的个别新盘不断跌破新低和主城区的个别新盘不断涨破新高遥相呼应，这些都不具有代表性，普通购房者倒不必焦虑。

大部分楼盘都比较稳定，还有一些因为某些原因涨起来的下半年也会被打回原形。

只要国家的政策不变，信贷不松，二手房市场稳定，房价就不会再像2017-2018年那样暴涨，或许永远也不会了。