楼市风向变了，降价8000元没人买，房子已“烂大街”！中国有句俗语叫做“物以稀为贵”，也就是说一样东西，如果稀缺的话，那么它的价值就很高，价格也很昂贵，这点用在房子上也合适，过去由于房子紧缺，建多少都不够卖，特别是市区核心地段的房子，更是稀缺，大家都抢着要，就这样，房地产行业迎来了20年的繁荣，房价是一涨再涨，现在已经贵到很多人都买不起。

　　有人说房价过高，并非仅仅是因为中国人口太多，房子太少的缘故，更多的还有人为的因素，那就是炒房客，炒房客由于资金量大，可以影响一个城市的房价，经过炒房客操作的城市，房价基本要比其他城市高不少，在一段时期内，由于房价的上涨，甚至催生了“全民炒房”的奇观。

　　房价一路攀升，难道是好事吗？非也，在高房价之下，刚需买房越来越难，已经到了无房可住的地步，现在空置房是越来越多，在人口流出的城市，甚至出现了“空城”现象，根据权威数据，在2019年，中国一二线城市住房空置率就达到了22%和21.8%，超过了国际标准，这可是相当严重了。

　　城市的房价问题很严重，农村的空心化就更严重了，由于年轻人一般会选择到大城市打拼，基本不会选择会老家买房子，小城市的房价一般比大城市要便宜，但是在大城市，一般的打工者又买不起，于是很多房子都是空置的，很奇怪的是，大量的房子空着，房价却在一直涨，年轻人越想便宜一点买，却越买不起。

　　但是这几年，楼市的风向显然变了，从2018年至今，房价没有像过去那样大涨，好像楼市要走下坡路了一样，经过20多年的发展，我国现在已经不缺房子了，目前我国大约有1亿套住房在“闲置”，1亿亩宅基地“荒废”，国家也开始大力调控，2020年上半年，国内出台各类调控措施达到200多次，2019年高达600多次，这都表明了国家遏制房价上涨的决心。

　　在2020年疫情期间，楼市更是一片哀嚎，在西安的某楼盘，由于开发商遇到债务危机，融资方面又没有进展，只好大幅降价卖房了，原本是3万元每平米的房子，直接降价8千元每平米，只要2.2万元每平米，但是就算降价8000元每平米，依然没有购房者愿意买。现在很多炒房客也在大幅降价卖房，一二线城市好一点，很多三四线城市，房子已经太多了，已经到了“烂大街”的地步，形势是相当的严重。

　　除此之外，一些边远的城市，更是出现了“空城”现象，比如位于河南的郑州新区，这座耗资190亿元的新区，商品房的空置率达到了90%，成为了名副其实的“空城”，而这190亿也全部打了水漂。房子建起来了，却没人来买房子，一方面是现在买房的是刚需，已经有房子住了，就不想再买了，另外是新城的配套设施不完善，没有优质的学校，没有医院等资源，常常会出现一个小区，只有几十人在居住的。

　　王健林就曾说过，一个国家的楼市不可能繁荣一辈子，我国的房地产发展快20年了，在过去多年可谓是“红极一时”，投资房地产的也赚了很多钱，但是一旦一个行业没有节制的发展，最后的结果是可以预料到的，开发商拼命盖房子，大楼也是越来越高，越来越多，现在房子已经严重过剩了，总归是会“烂大街”的，各地出现空城现象，这不是好事，对于一些财力不雄厚的小城市而言，在规划上一定要科学，哪怕房价再降，也要控制“空城”的出现。