资深售楼员的买房提醒

2005-12-19南阳楼市网

一位涉足二手房交易10年的售楼员,在工作中见过形形色色的骗术。她提醒二手房的购房者,由于二手房市场还不太规范,有些骗术很难防范和根除,只能是大家多留个心眼,以下是一些常见的骗术。

  掩人耳目:有些房子先天不足:房顶有裂缝、楼边有个变电站……在看房前,销售人员会想尽办法把裂缝填平,你看到的还是一套体面的房子,可时间一长,就真相毕露了。变电站没办法像变魔术一样变掉,那看房时就带你走一条看不见变电站的路,等你发现时,房子老早就买好喽。

  语焉不详:房产合同的书面表达上,也有不少“陷阱”。有这么件事,一个新造的酒店式公寓,没有安装煤气,但是销售人员说不要紧的,因为每套房子里都有电磁炉。在房产合同上,模模糊糊地写了“厨房设施不合格”,买房的人也只以为说的是煤气这回事。没想到交房后,大家才发现,厨房里居然连通风管道都没有! 

  半路开溜:有些销售人员家不在北京,收了客户的首付款后,就“人间蒸发”,卷钱逃了。还有些中介公司也玩这种花招,把所有客户的钱全部卷走。“想要再把他们抓回来很难,所以在买房子时,一定要擦亮眼睛,找信誉好、实力强的中介。” 

  买一送一:有些房子,产证上明明是一个人的名字,但却属于共同财产。这样的“纠纷房产”,中介不跟你说,你很难知道。等房子到手,才发现买到的不是一个家,而是一个官司和一堆麻烦。 

  偷梁换柱:骗术的最高境界,只需要一张身份证复印件——如果骗子有了别人的身份证复印件,就能查到这个人拥有的所有的房产信息。选中其中一套,去办一张假的房产证和一张假的身份证原件,再凭着这堆假货,找一个跟身份证主人长得差不多的真人,去公证处办个委托公证,同意中介全权处理他的房产。于是,还没等房子真正的主人反应过来,他的房子已经被骗子卖掉了。


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